Andalucía registró durante al año 2024 un total de 2.768 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, un 17,3% menos que en 2023 (3.349), y la más baja desde 2014, fecha hasta la que se remonta el histórico, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La comunidad andaluza se posiciona en en el tercer puesto por delante de Cataluña (1.176) y Comunidad Valenciana (1.001). Las comunidades con menos fueron la Cantabria (28), Comunidad Foral de Navarra (31) y Extremadura (75).
En concreto, de estas 2.768 ejecuciones sobre viviendas, 361 fueron sobre vivienda nueva y 2.407 sobre vivienda usada, mientras que, por su titular, 2.353 fueron realizadas sobre personas físicas y 415 sobre personas jurídicas.
Además, Andalucía es la segunda comunidad en cuanto al número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en 2024 con 3.917, por detrás de Cataluña (3.953) y por delante de Comunidad Valenciana (3.377). De ellas, 244 fueron fincas rústicas, 113 solares y 792 otro tipo de fincas urbanas.
Por su parte, solo en el cuarto trimestre de 2024, en Andalucía, se certificaron 839 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, un 53,10% más que en el trimestre anterior, cuando se registraron 548 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas. Además, hubo 79 certificaciones sobre fincas rústicas, 31 sobre solares y 246 sobre otras propiedades urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 8.921 en 2024, cifra un 4,3% inferior a la de 2023 y la más baja desde 2020. Con este descenso, mucho más moderado que el que se registró en 2023 (-20,5%), las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan tres años de retrocesos después de que en 2021 y 2020 se dispararan un 60,3% y un 41,6%, respectivamente.
Durante el cuarto trimestre de 2024 se registraron 2.562 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 49,1% más que en el trimestre anterior y un 11,5% más que en el cuarto trimestre de 2023.
El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
En 2024 se iniciaron 20.262 ejecuciones hipotecarias, un 4,8% más que en 2023. De ellas, 18.842 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.420 a fincas rústicas (+61,5%).
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas subieron un 2,1% en relación a 2023. Dentro de las fincas urbanas, 12.655 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 3,8% menos que en 2023, y de ellas 10.713 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 5,8% inferior a la de 2023.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas se incrementaron un 9% el año pasado, hasta las 1.942, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 16% y totalizaron 420.
