El Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera ha celebrado este viernes un Pleno extraordinario en el que se ha aprobado inicialmente el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con los votos a favor del gobierno local --once ediles del PP y dos del Partido Vecinal Regionalista (PVRE)-- y la abstención de los diez concejales del PSOE y los dos de IU.
Según indicaba este jueves el portavoz del equipo de gobierno de Chiclana, Andrés Núñez (PP), el nuevo PGOU de la localidad, que tendrá una vigencia de 20 años, tiene como objetivo "generar un modelo de ciudad cohesionado y sostenible, que permita la movilidad y el acceso a los servicios de toda la ciudadanía". El documento incluye 6.000 de las 13.000 viviendas del municipio que están pendientes de regularización.
El PGOU recoge que en la localidad chiclanera se construirán aproximadamente 18.000 viviendas, de las que 5.315 serán de protección oficial. Además, prevé una inversión de más de 1.000 millones de euros, siendo el 70 por ciento privada y el 30 por ciento restante pública. El Consistorio chiclanero estima que el desarrollo del PGOU generará casi 17.000 puestos de trabajo.
Chiclana de la Frontera dispone de un suelo urbano con una extensión de 4.370 hectáreas, de las que 2.257 pertenecen a la categoría de suelo urbano no consolidado. "De ese grupo, las áreas de regularización representan el 94,43 por ciento de esta tipología, y en ellas se reconocen unas 13.000 viviendas existentes".
Así, Núñez ha explicado que el actual PGOU incluye unas 6.000 viviendas que con el anterior "quedaban en estado de ilegalidad, al no disponer de los mil metros cuadrados que se exigían". Sobre el proceso de regularización, recalca que "hasta el momento, se ha logrado con los datos objetivos una reducción en los costes de al menos un 40 por ciento respecto al anterior plan, a la vez que se ha reconocido todo el parcelario existente en estas zonas".
Además, ha indicado que "la bajada de los excesos de aprovechamiento en algunos casos puede llegar al 75 por ciento", señalando que se ha pretendido desde el Consistorio chiclanero que "en todo momento" el proceso de regularización "sea fácil y accesible a la ciudadanía, y de ahí la significativa reducción de costes que contempla este planeamiento".
En este sentido, manifiesta que el PGOU "no sólo se regulariza las viviendas, sino que habilita sus suelos para otros usos, de tal forma que sus vecinos podrán encontrar en su zona los servicios que precisan".
Asimismo, ha recordado que la elaboración del PGOU "ha sido muy compleja, porque no sólo partimos de una situación urbanística muy difícil con tres planes anulados por la Justicia, sino que este PGOU ha tenido que ir adaptando su redacción a las nuevas normativas de la Junta de Andalucía".
En cuanto al desarrollo económico, Núñez apunta que "se añaden dos nuevos suelos de carácter turístico, descartándose la primera línea de costa al entender que el modelo planteado en la actualidad en Chiclana es bueno". El suelo industrial, por su parte, "se incrementa en un millón de metros cuadrados, espacio que se podrá desarrollar de manera inmediata en cuanto esté aprobado el plan".
Respecto al viario, se ha estructurado en diferentes niveles: uno principal y otro secundario, "que contempla importantes variaciones que mejorarán la movilidad y ubica la estación de autobuses en la zona del Pilar". Asimismo, "se crea un círculo medioambiental con grandes espacios verdes y parques, que unen unas zonas con otras", especificando que el PGOU incrementa las zonas verdes de Chiclana en parques periféricos en un 22 por ciento y los de carácter urbano en un 122 por ciento respecto al anterior documento.
Entre otros detalles, señalaba que, una vez aprobado inicialmente, el PGOU se expondrá en el recibidor del Ayuntamiento de Chiclana. El objetivo del gobierno local es que "esté aprobado en 2015, siempre y cuando la Junta de Andalucía cumpla con los plazos legales establecidos para ello".
